Utama interiorProperti terbaik dijual sejauh ini pada tahun 2018 - dan bagaimana mereka menunjukkan pasar rumah pedesaan dalam keadaan sehat

Properti terbaik dijual sejauh ini pada tahun 2018 - dan bagaimana mereka menunjukkan pasar rumah pedesaan dalam keadaan sehat

Old Rectory, West Woodhay Credit: Knight Frank / Savills
  • Berita utama

Penny Churchill meninjau pasar properti rumah pedesaan untuk tahun ini sejauh ini dan menemukan bahwa pembeli telah menyerang saat cuaca panas, dengan perkebunan utama tersentak seperti permen es dengan harga yang diminta - dan kadang-kadang bahkan lebih.

Meskipun satu burung walet tidak membuat musim panas, kedatangan pasangan kawin biasanya pertanda hari-hari yang lebih cerah. Dan hal itu terbukti untuk mantan manajer agen pembelian-berubah-dana Rupert Bradstock, ketika ia memutuskan untuk meluncurkan rumah keluarga Berkshire barat yang elegan, The Old Rectory di West Woodhay (digambarkan di bagian atas halaman), di North Wessex Downs AONB, ke pasar terbuka dalam edisi Pernikahan Kerajaan di Country Life pada 16 Mei.

Ditawarkan dengan harga panduan 7, 75 juta poundsterling melalui agen bersama Knight Frank and Savills, bekas pastoran klasik Georgia, yang dibangun di 14 hektar taman yang indah dan lahan di tepi perkebunan West Woodhay House seluas 2.000 hektar, diambil alih oleh sebuah pembeli yang menentukan dalam hitungan hari, dengan harga yang dikabarkan 'jauh melebihi' dari panduan ini.

Menurut vendor, itu adalah 'pengaturan sangat pribadi dan damai' The Old Rectory, bersekutu dengan akses yang sangat mudah ke London pusat melalui jalan darat dan kereta api, yang mengilhami mereka untuk membeli rumah pada tahun 1996 - faktor yang sama, yang tampaknya dimainkan sebagian besar dalam keputusan pemilik baru untuk membeli.

The Old Rectory di Woodhay Barat

Skenario yang sama-sama bergerak cepat dimainkan sebulan kemudian, ketika Knight Frank menemukan pembeli yang siap untuk tanah Aylesfield House yang sangat indah milik Sir Robin McAlpine seluas 278 hektar yang dibangun di pedesaan Hampshire yang bergulir dekat Shalden, tiga mil dari Alton, setelah diluncurkan ke pasar pada awal Juni.

Itu dijual dekat dengan harga panduan £ 11 juta, harga tertinggi yang dibayarkan untuk properti Hampshire sejauh tahun ini, kata Ed Cunningham dari Knight Frank, yang merupakan kampung halamannya.

Kolam renang di Aylesfield House yang indah milik Sir Robin McAlpine

Dengan hampir 45% portofolio Knight Frank di tingkat pasar saat ini yang ditawarkan secara pribadi - biasanya dalam kondisi kerahasiaan Draconian - perlu waktu untuk berita tentang kesepakatan besar untuk menyaring ke seluruh dunia pada umumnya, tetapi ketika itu terjadi, itu tidak diragukan lagi membantu meningkatkan kepercayaan baik pembeli dan vendor - sesuatu yang sayangnya kurang terlambat, ia akui.

Pandangannya didukung oleh Crispin Holborow dari Savills, yang saat ini beroperasi hampir secara eksklusif dalam domain pribadi yang dijernihkan. Dia mengakui kesimpulan dari beberapa penjualan besar baru-baru ini, yang tidak dapat dia diskusikan untuk alasan kerahasiaan, tetapi bahwa, ketika kata itu akhirnya bocor, 'akan memberikan sedikit perangsang untuk ujung pasar ini'.

Rumah Aylesfield

Sementara itu, sinar matahari juga menghasilkan keajaiban bagi Savills di properti bernilai tinggi lainnya di North Wessex Downs AONB - Soley House yang mengesankan dekat Chilton Foliat, empat mil utara-barat Hungerford, di perbatasan Wiltshire / Berkshire.

Diluncurkan di pasar di Country Life di 'menawarkan lebih dari £ 12, 5 juta' pada bulan September tahun lalu, rumah bergaya Georgia yang mengesankan otentik, dibangun pada tahun 2004, dengan sekitar 116 hektar taman, taman, hutan, paddocks dan fasilitas berkuda megah, ' Butuh beberapa saat untuk memulai, tetapi terjual dengan sangat baik karena dekat dengan harga panduan ketika pasar akhirnya menghangat ', ungkap Mr Holborow.

Rumah Soley dekat Chilton Foliat

Tidak seperti biasanya, Cotswolds yang bertetangga belum menghasilkan bintang bintang tahun ini - setidaknya, tidak ada yang pernah kita dengar, meskipun Luke Morgan dari Strutt & Parker telah melihat lebih banyak properti datang ke pasar terbuka sejak matahari terbit, yang telah ditawarkan secara pribadi selama musim dingin.

'Orang-orang yang tidak perlu menjual rumah pedesaan mereka cenderung menunggu, tetapi begitu daunnya ada di pohon, taman-taman bermekaran dan gambar-gambar tiba-tiba memantul keluar dari halaman, mereka pikir sudah waktunya untuk go public !, 'katanya riang.

Setelah melompati pistol dengan peluncuran ke pasar sebelum Paskah, dengan harga panduan 2, 25 juta poundsterling, The Grey House yang terdaftar di Grade II di Lowerdean, dekat Turkdean, di jantung Cotswolds, ia senang melihat miliknya sendiri. Teori membantah ketika rumah keluarga batu Cotswold yang menawan, dengan enam kamar tidur, terletak di taman seluas 2¾ hektar, lapangan tenis, dan paddock, ditawarkan dalam beberapa hari - dan lebih dari sekadar panduan - tepat sebelum musim semi.

Rumah Grey di Lowerdean

"Setelah awal yang lambat pada tahun ketika cuaca membawa depresi umum, sinar matahari di bagian akhir musim semi membawa pembeli keluar di Cotswolds, dengan proporsi yang lebih besar dari penduduk penuh waktu setempat, daripada pembeli di London, yang mungkin terhalang oleh bea materai swingeing pada rumah-rumah dengan harga lebih tinggi dan rumah kedua khususnya, 'kata David Froggatt dari Jackson-Stop di Chipping Campden.

Dia mengutip contoh Eddon House, sebuah rumah abad ke-17 yang terdaftar dengan Grade II yang bagus dengan pemangkasan dan 6½ hektar kebun dan paddocks di Darlingscott, dua mil dari Shipston on Stour, yang menarik 'minat cepat' dengan harga panduan. dari £ 1, 95 juta dan sekarang ditawarkan kepada pembeli lokal.

Perkebunan Saintbury Grounds yang apik di Saintbury, Gloucestershire, yang terdiri dari rumah pertanian dan lumbung batu Cotswold abad ke-17 yang asli, direnovasi secara ekstensif dalam beberapa tahun terakhir dan dibangun di tanah dan kebun seluas 38 acre di dasar tebing Cotswold, diluncurkan di pasar terbuka pada Paskah seharga £ 3, 5 juta dan, sekali lagi, menemukan pembeli lokal.

Dalam hal ini, Bapak Froggatt melaporkan 'sedikit minat di London, mungkin karena penggunaan perumahan, pertanian dan bisnis campuran properti, yang mungkin telah membantu dengan secara substansial mengurangi kewajiban SDLT, untuk keuntungan dari pasar rumah kedua.'

Dengan hati-hati semboyan di semua tingkat pasar rumah pedesaan, apel paling mengkilap masih jatuh dekat dengan pohon - terutama di ujung paling atas, yang saat ini didominasi oleh pembeli luar negeri yang jarang melihat melampaui satu ke satu-dan-a Perjalanan setengah jam dari London.

Dan dalam nada itu, James Mackenzie dari Strutt & Parker merayakan penjualan baru-baru ini dari beberapa properti bernilai tinggi, termasuk Woodmancote Place Agustus dekat Henfield di Sussex Barat, 'perkebunan negara yang luar biasa dan bersejarah dalam pengaturan tepi danau dan taman yang mulia', yang menemukan pembeli dengan harga panduan £ 7, 95 juta.

Woodmancote (Foto: Andy Scott / Strutt & Parker)

Kategori:
Pantai Causeway Irlandia Utara: Golf, Game of Thrones dan jalan tebing paling spektakuler di Eropa
Peringatan kepada pemilik gundog sebagai spaniel dan Labrador di antara ras yang paling dicuri