Utama interiorCara berpakaian properti untuk disewa dengan cepat, dan dengan harga terbaik

Cara berpakaian properti untuk disewa dengan cepat, dan dengan harga terbaik

Kredit: Smart flat / apartment (Alamy)
  • Berita utama

Sedikit waktu dan usaha yang dihabiskan untuk menyajikan properti sewaan Anda dapat membayar dividen besar, seperti yang dijelaskan Molly Biddell.

Menemukan cara terbaik untuk melengkapi properti Anda dapat sangat meningkatkan daya tariknya dan benar-benar membuatnya cemerlang bagi penyewa perspektif.

Kami berbicara dengan para ahli termasuk Susan Cohen, kepala lettings di Pastor Real Estate, untuk mendapatkan tips mereka - dan saran mereka akan mengejutkan Anda. Mendandani properti Anda dengan sempurna dapat meningkatkan nilainya hingga 20%.

Kedengarannya seperti jumlah yang sangat besar, sampai Anda mulai berpikir tentang jurang antara flat berantakan dengan kamar mandi hijau limau tahun 1970-an dan yang bersih, indah, dan tidak berantakan. Kita semua tahu bahwa kita seharusnya tidak menilai buku dari sampulnya, tetapi furnitur yang penuh selera, handuk lembut yang tergantung di pagar kamar mandi dan aroma menyenangkan yang melintas di koridor sulit ditolak. Kiat-kiat ini menjelaskan cara berpakaian properti yang bisa disewa dengan cepat dan dengan harga terbaik.

Jaga sentuhan pribadi

Jangan jatuh ke dalam perangkap terlalu banyak kekacauan. Sentuhan pribadi - bahkan hal-hal sesederhana lukisan, bantal dan lemparan - sangat meningkatkan penampilan properti.

Susan Cohen dari Pastor Real Estate menekankan pentingnya menggantung cermin dan karya seni di dinding dan meletakkan meja. Tapi jangan menjadi gila - tidak ada yang ingin melihat memorabilia perjalanan berharga Anda tersebar di setiap kamar, atau melihat foto-foto cucu Anda di mana-mana. Depersonalisasi properti sambil menjaganya agar tetap ramah dan menarik. "Sebuah rumah harus tampak tinggal di dalam, " kata Nigel Mitchell dari Knight Frank. "Orang-orang ingin membayangkan diri mereka tinggal di sana."

Satu sentuhan akhir untuk tidak berhemat adalah lilin beraroma: seikat Jo Malone ketika klien berjalan masuk dan bekerja dengan sangat baik. Detail sederhana inilah yang membuat perbedaan dan benar-benar dapat memengaruhi nilai sewa. Bagi tuan tanah, laba atas investasi kecil ini selalu lebih besar daripada biayanya.

Pertahankan penampilan

Dengan penyewa yang semakin menuntut, dan kompetisi yang berkembang pesat, sangat penting bahwa properti premium dirawat dan diperbarui dengan benar, tetap berada di depan tren dan mempertahankan nilai aset. Pastikan dinding dicat baru, dan perabotan terkoordinasi dengan baik. Kadang-kadang, kamar mandi dan dapur yang ketinggalan zaman mungkin membutuhkan perbaikan total.

Ini mungkin terlihat berlebihan, tetapi banyak penyewa saat ini mengharapkan perlengkapan dan perlengkapan modern yang canggih - renovasi juga akan meningkatkan nilai properti Anda serta juga memperluas jangkauan dan jumlah calon penyewa.

Pikirkan di luar rumah

Jangan pernah lupakan eksterior properti Anda - tidak hanya tampilannya bagus, tetapi penambahan kecil seperti furnitur dan tanaman pot di teras, teras, atau balkon selalu disarankan, terutama di bulan-bulan musim panas.

Gagal mengindahkan hal ini bisa menjadi bencana, karena taman yang ditumbuhi tanaman akan terasa seperti leher penyewa putaran batu bulat bahkan sebelum mereka pindah. 'Jika sebuah taman terlihat lepas kendali, mereka akan mulai membayangkan semua waktu senggang mereka didominasi dengan menikmatinya, 'kata Nigel Mitchell. "Seringkali mereka hanya akan berjalan pergi.

Tinggal jauh dari Magnolia

Meskipun tidak ada skema warna khusus untuk diikuti ketika menata properti Anda, Susan Cohen merekomendasikan agar Anda menawarkan gaya dan standar yang akan menarik bagi sebagian besar calon penyewa - selera pribadi tidak boleh memengaruhi pilihan Anda ketika datang untuk mendekorasi properti sewaan.

Tapi pastikan gaya netral Anda menghindari magnolia. Gaya dan skema warna perabotan telah berubah banyak selama bertahun-tahun, dan standar lama 'netral' telah berubah. Magnolia bukan lagi standar - Anda akan lebih baik dengan warna putih.

Sekarang ada beragam warna yang cerdas dan halus - masing-masing memadukan dengan mulus dengan perabotan dan penutup lantai. Percikan gurih dan terkendali warna cerah dapat ditambahkan untuk menciptakan dampak, tanpa memaksakan warna yang lebih permanen yang mungkin tidak disukai oleh beberapa penyewa.

Tetap modern

Namun menggoda untuk menempatkan lemari pakaian nenek Anda di dapur bersama dengan peran cadangan wallpaper William Morris - jangan. Hasil akhir tradisional kurang dicari, karena lebih banyak penyewa menginginkan hasil akhir yang modern dan rapi dan garis yang bersih.

Marc von Grundherr, direktur Benham & Reeves Residential Lettings, menyarankan bahwa hiasan yang aneh itu baik-baik saja: "Kami merekomendasikan satu dinding aksen yang dicat atau wallpaper di resepsi dan mungkin kamar tidur utama untuk memberikan tampilan desain interior, " katanya kepada Telegraph baru-baru ini. . "Itu tidak mahal tapi itu membuat flat itu menonjol."

Rumah yang rapi dan bersih adalah rumah yang bahagia

Tidak ada yang lebih menarik daripada noda, jadi pastikan semua tempat tidur dibuat dengan linen putih berkualitas baik, bersih. Dapur harus memiliki peralatan asli; dan kamar mandi harus berpakaian dengan handuk bersih baru yang berkilau. Sebaiknya Anda membayar agen pembersih terbaik untuk merapikan properti Anda terlebih dahulu, memastikan bahwa premium bersinar.

Lalu, ada empat dosa mematikan yang membuat pembeli kesal: detritus dari hewan peliharaan, tembakau, anak-anak dan wajan. Anda tidak perlu berpura-pura tidak memiliki anak atau hewan peliharaan, tetapi jika calon penyewa tersandung kereta mainan atau tercekik rambut hewan peliharaan ketika mereka duduk, mereka cenderung menuju pintu keluar.

Nyalakan

Sebelum berkunjung, Anda harus menyalakan radiator, menyalakan api, dan lilin, dan yang terpenting - nyalakan semua lampu. Cohen menyarankan untuk tidak membuka jendela, kecuali jika ada ruang di luar. Memastikan properti Anda disajikan dengan cahaya terbaik segera meningkatkan daya tariknya .


Kategori:
Pemandian burung yang indah yang akan membuat jantung Anda berdebar
Kerangka 'dinosaurus berenang' berusia 90 juta tahun yang ditemukan oleh anjing berjalan di Somerset, dan ngengat yang acuh tak acuh yang tidak repot-repot melarikan diri dari musuh